En Querétaro, una persona con salario formal promedio de 20 mil 496 pesos no podría acceder a una hipoteca para comprar una vivienda de valor medio en el estado. Según la Sociedad Hipotecaria Federal, el precio promedio de una casa en México es de un millón 859 mil pesos.
Para que un banco otorgue un crédito por ese monto, se necesita ganar entre 36 mil y 62 mil pesos mensuales, dependiendo del plazo y condiciones.
Un crédito a 20 años con tasa fija del 11.2% requeriría ingresos por arriba de 53 mil pesos mensuales, ya que el pago mensual sería de más de 19 mil pesos.
Además, el banco solo presta hasta el 90% del valor del inmueble. El resto —unos 185 mil pesos— debe pagarse como enganche, sumando gastos notariales y seguros.
En contraste, mientras los trabajadores batallan para acceder a vivienda, crece en 10% el financiamiento a desarrolladores inmobiliarios en la región del Bajío.
