Por: Luis Gabriel Osejo
Fotos: Edith Rodríguez
Jorge Rivadeneyra lo deja muy claro: Querétaro no es una ciudad cara, es una ciudad apreciada y valiosa como Nueva York u otras grandes ciudades.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria del Desarrollo Inmobiliario (CANADEVI) también niega que haya un ‘Cartel Inmobiliario’ puesto que hay una gran competencia de constructores en el estado. ¡Por favor! dice, si lo que más hay en el estado son constructores y buenos constructores.
Dice que los constructores afiliados a CANADEVI, pequeños y grandes, cumplen a los queretanos, son responsables y muchas veces ‘ayudamos al gobierno’ con temas de agua, avenidas, alumbrado.
Con 60 socios, CANADEVI agrupa a actores clave en la construcción del Querétaro moderno. «No somos un cártel: somos competencia sana», aclaró Rivadeneyra. «Aquí, colonias como Jurica, Campestre o Juriquilla son ejemplos de cómo el sector privado y el gobierno pueden co-crear espacios que mezclan funcionalidad y belleza».
El secreto, según él, radica en la permanencia y el arraigo: «Nuestros socios viven aquí, invierten aquí y responden aquí. Los que dejan obras inconclusas suelen ser outsiders sin compromiso real con la ciudad».
Rivadeneyra rechaza el término «ciudad cara»: «Querétaro es valiosa. Su plusvalía refleja su calidad de vida, seguridad y dinamismo económico». Destacó que, pese al aumento en precios, los servicios básicos mantienen costos accesibles.
Sin embargo, reconoce un desafío urgente: la vivienda económica. «El metro cuadrado de terreno ya cuesta lo que antes una casa completa. Necesitamos alianzas con el gobierno federal y estatal para subsidiar la tierra e infraestructura». Su propuesta: proyectos piloto con precios desde $800,000 MXN, accesibles para trabajadores formales.
Frente a críticas sobre la concentración de poder, Rivadeneyra fue contundente: «En ciudades con déficit de vivienda, como CDMX, puede haber monopolios. Aquí hay sobreoferta y competencia. ¿Prueba? Tenemos desde departamentos de lujo hasta condominios para clase media».
Resaltó que, lejos de ser un grupo cerrado, CANADEVI colabora con gobiernos en temas críticos:
Querétaro no se duerme en sus laureles. Rivadeneyra reveló que CANADEVI organiza viajes anuales a ciudades como Medellín, Madrid y Londres para importar mejores prácticas. «Aprendemos de urbanismo sostenible, integración de espacios verdes y tecnologías para reducir huella ambiental», explicó.
Un ejemplo local: desarrollos que incluyen sistemas de captación pluvial y paneles solares como estándar, no como lujo. «La vivienda del futuro debe ser sustentable por diseño, no por obligación», afirmó.
