El precio de la vivienda en Querétaro registró un incremento anual de 7.2% durante 2025, una de las alzas más moderadas de los últimos cinco años, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda, elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El aumento acumulado del año se ubicó por debajo de los niveles observados en 2021 (7.3%), 2022 (8.7%), 2023 (13.6%) y 2024 (8.9%), aunque fue superior al registrado en 2020 (5.8%).
Según información publicada por El Economista, el comportamiento a lo largo de 2025 fue estable y con variaciones de un solo dígito en cada trimestre:
- 6.7% en el primer trimestre
- 7.6% en el segundo
- 7.7% en el tercero
- 7% en el cuarto
Con ello, el estado acumuló siete trimestres consecutivos con incrementos anuales moderados, desde el segundo trimestre de 2024, luego de haber atravesado seis periodos previos con alzas de dos dígitos.
Comportamiento por municipios
En los principales municipios del estado también se observaron ajustes por debajo del promedio nacional:
- Querétaro capital: 7.6%
- El Marqués: 7.3%
- Corregidora: 5.9%
A nivel estatal, el incremento de 7.2% fue el sexto más bajo entre las 32 entidades federativas. Las menores variaciones se registraron en Durango y Ciudad de México, con 4.7% cada una.
En contraste, los mayores aumentos se reportaron en:
- Quintana Roo: 14.3%
- Baja California Sur: 12.9%
- Nayarit: 12.2%
- Tlaxcala: 12%
- Jalisco: 11.3%
Panorama nacional
A nivel nacional, el precio de la vivienda se apreció 8.9% en el cuarto trimestre y acumuló un crecimiento anual de 8.7% en 2025.
La vivienda nueva aumentó 8.5%, mientras que la vivienda usada registró un alza de 8.7%. Por segmento, las casas económicas-sociales mostraron el mayor repunte, con un incremento de 11% en el país.
El desempeño de Querétaro refleja una desaceleración en el ritmo de crecimiento de los precios, aunque mantiene una tendencia positiva dentro del mercado inmobiliario nacional.
